NHỮNG LƯU Ý KHI MUA NHÀ

Những lưu ý khi mua nhà là những điều cần thiết phải chú ý khi chúng ta có đang có kế hoạch tìm mua căn hộ, xây dựng tổ ấm giá đình mình. Bởi mua nhà là một trong những giai đoạn quan trọng nhất trong cuộc đời của nhiều người, vì vậy khi  quyết định xuống tiền mua nhà bạn nên xem xét kĩ lưỡng.

Trong quá trình mua nhà, có những  thương vụ có vẻ rất hời, nhưng nếu bên bán lại bị phá sản cận kề thời điểm bán, sẽ có những  bất lợi xung quanh khối tài sản mà bạn và bên mua đã thực hiện quá trình giao dịch, sau đây là những điều lưu ý khi mua nhà được chia sẻ từ Căn hộ Chung cư Belleza

Những điều cần lưu ý khi mua nhà đất

1. Lưu ý đến những tai nạn ngoài ý muốn khi mua nhà đất

Lưu ý khi mua nhà bạn có thể sẽ gặp phải những thương vụ xảy ra hoàn toàn nằm ngoài ý muốn của mình. Đây là trường hợp khách quan không ai muốn, và ngay cả khi hai bên có thiện chí mua – bán thì theo Luật phá sản thì quá trình giao dịch này sẽ bị gián đoạn hoặc không thể thực hiện được. 

Thường thì những vụ phá sản này phát sinh từ những nguyên nhân như : Bên bán không có khả năng thanh toán, bên mua mua tài sản với giá không tương xứng với giá thật của tài sản… Nghĩa là ngay cả khi không có hành vi gian lận hay lừa đảo thì giao dịch vẫn không thành.

2. Cẩn thận kẻo mất nhiều hơn được khi mua nhà

Người mua cần phải có những lưu ý khi mua nhà rất cẩn trọng kẻo trong nhiều trường hợp bị bên bán lừa đảo do không nằm chắc thông tin về nhà hoặc lô đất và khi phải đưa ra pháp luật thì mình sẽ phải chịu thiệt hại và tổn thất như thế nào, điều này bên mua phải luôn nắm rõ và biết cách xử lý không lại dẫn đến nhiều tổn thất không đáng có.

Trong trường hợp phát hiện bên bán có dấu hiệu lừa đảo, dưới sự can thiệp của tòa án thì sẽ rất bất lợi cho bên mua. Điều này bên mua phải thực sự lưu ý trong quá trình mua nhà đất, không chỉ bị thu hồi tài sản, buộc trả tài sản ( đã trừ đi khoản tiền hoặc quyền giữ tài sản thế nợ) mà còn không nhận đền bù nào từ ngày chuyển nhượng đến ngày thu hồi mà tài sản có giá trị gia tăng. Đương nhiên bên mua có quyền thu lại những chi phí bỏ ra nâng cấp, tuy vậy so với khối  tà sản bị thu hồi, buộc trả thì nó chỉ là một con số rất nhỏ.

3. Hãy trung thực khi giải quyết với luật pháp

Hãy lưu ý khi mua nhà chẳng may sự vụ không thành, xảy ra vấn đề thu hồi và cần đến sự can thiệp của tòa án nghĩa là rủi ro mất trắng (số tiền mua) đối với người mua là rất cao. Nếu điều đó chẳng may xảy đến với bạn thì trước tiên ở cương vịbên mua bạn phải chứng minh được tính trung thực trong quá trình giao dịch. Đó là tính công bằng khách quan trong giao dịch giữa hai bên, cả hai bên không có ý định lừa đảo, cản trở hay lợi dụng nhau.

 

Tuy nhiên, tòa án chú trọng đến việc cả hai bên có nỗ lực tìm ra bản chất vấn đề hay không chứ không chỉ dựa vào những thông tin mà bạn khai báo. Trong trường hợp nếu bên mua biết hay phát hiện bên bán không có đủ khả năng thanh toán thì bên mua hoàn toàn mất trắng tài sản dù đã thực hiện quá trình đổi mua

4. Đừng chỉ trong chờ vào ý kiến của chuyên gia

Việc nhờ chuyên gia tham gia vào quá trình mua nhà đất là một lựa chọn khôn ngoan và cần thiết trong việc  thẩm định và định giá khối tài sản. Khi quá trình thẩm định diễn ra đã đạt kết quả giữa hai bên, bên mua sẽ giữu lại hồ sơ thẩm định như là bằng chứng  chứng minh bên mua đã thanh toán khoản giá trị tương đương hợp lý. Dù vậy, điều này không thật sự bảo vệ tài sản của bạn trước tòa.

Theo tòa án, mặc dù giá trị bất động sản tăng lên sau khi bán dưới bất kì một lý do gì ( ảnh hưởng thị trường, mánh khóe người mua..) thì tòa án mặc nhiên vẫn kết luận mức giá bên mua đã thanh toán thấp hơn giá trị tương đương hợp lý. Vậy, trong trường hợp này, bên mua nên lưu ý khi đi mua nhà đất chỉ dựa vào chuyên gia thôi là chưa đủ mà bên mua cần xác định rõ ràng rủi ro có thể xảy đến nếu ngoại trừ yếu tố khách quan.

5. Cẩn thận khi mua nhà đất giúp bạn tránh rủi ro

Lưu ý cần thiết khi đi mua nhà, chúng ta phải đối mặt với rủi ro đa số là những  trường hợp còn thiếu cẩn thận và những hiểu biết về bất động sản. Vì vậy, trước khi đặt bút kí hợp đồng bên mua phải thật cẩn thận trong việc thẩm tra khả năng tài chính của bên bán, kê khai hoạt động, các thông tin cụ thể nhất liên quan đến vụ mua bán.

Đương nhiên, bên mua luôn phải đề phòng và đặt ra trường hợp nếu có trục trặc từ bên bán như không có khả năng thanh toán, có âm mưu lừa đảo,…dẫn đến thẩm tra, kiện tụng thì mình sẽ phải chịu thiệt hại, tổn thất những gì.

6. Chứng minh là giải pháp cuối cùng

Khi sự việc đã đi quá kiểm soát của bên mua- nghĩa là tòa án đã nhìn nhận đến cuộc chuyển nhượng. Trong trường hợp này, quan trọng nhất là bên mua phải chứng minh được tính trung thực, nghĩa là bên mua  phải có biên bản xác nhận giao dịch được thực hiện một cách công bằng, khách quan và trung thực.

Tuy nhiên đến đây thì sự việc khó có thể thuận theo ý bên mua cho dù bên mua không đơn phương chấm dứt hay có ý làm gián đoạn cuộc mua bán nhưng trước tòa nếu không nắm rõ tình hình, tìm hiểu và thông qua những lưu ý khi mua nhà ngay từ đầu thì bên mua vẫn phải chịu tổn thất. 

Trong bất cứ cuộc giao dịch nào, dù lớn hay nhỏ đặc biệt liên quan đến bất động sản người mua hay nhà đầu tư luôn phải thật tỉnh táo, có hiểu biết về bất động sản hoặc thông qua cố vấn, chuyên gia. Giao dịch gián đoạn hay phải dừng lại do bên bán dẫn đến thẩm tra, hầu tòa là điều bất đắc dĩ mà không ai muốn xảy ra..

Vì vậy bên mua phải có tham khảo thị trường, xem qua những lưu ý cần thiết khi mua nhà và có những  lựa chọn khôn ngoan mới có thể tránh được những rủi ro, tổn thất của một cuộc trao đổi bất thành.

Căn hộ Chung cư Belleza

Tìm kiếm theo từ khóa

 

Bán nhà hẻm 243 Tôn Đản, phường 15 quận 4 - 85m2

NHÀ 2 MẶT TIỀN HẺM KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ HẺM 243 TÔN DẢN TRƯỚC NHÀ GẦN 4M, DT 84.5m2 / 4.29m x 20m Mô tả: + hiện trạng nhà cấp 4 nhà còn mới đúc btct + Nhà gồm 3PN, 1 bếp, 2Wc sân để xe rộng rãi, + Ngang 4.29 dài 20m 2 mặt tiền hẻm 3m5 +Nhà ngay khu an ninh, yên tĩnh, ...

Bán biệt thự hẻm 40 Nguyễn Khoái, phường 2 quận 4 - 116m2

Mô tả: - BIỆT THỰ SÂN VƯỜN SỊN SÒ Q4 KÈO THƠM KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU KHÔNG LO GIẢI TỎA HẺM NGUYỄN KHOÁI P2Q4 TPHCM - DT ( Ngang 7 dài 17m ) VUÔNG VẮNG TỪNG CENTIMET ( Hướng Đông) - Sổ công nhận 116.3m2 tổng sử dụng 454m2 . - Kết Cấu Trệt 2 Lầu ST Trước Sau( 3 Tầng) - Hẻm Nguyễn Khoái ...

Bán nhà hẻm 232 Đoàn Văn Bơ, phường 10 quận 4 - 21m2

Mô tả : - Chính chủ cần bán nhà Đoàn văn Bơ phường 10 quận 4 - Dt :21m2 (3 x7 ) - Kết cấu : nhà 1 trệt + 1 lầu - 1PN suốt + 1 wc + Pk + Phòng bếp - Khu dân cư hiện hữu - Nhà cấp 4 tiện xây mới -GPXD 1 trệt + 2 lầu + Sân thượng - Vị trí: Giao thông thuận lợi, cách Vĩnh Khánh 30m, ...

Bán nhà hẻm 500 Đoàn Văn Bơ, phường 14 quận 4 - 43m2

NHÀ ĐẸP 3 TẦNG ĐOÀN VĂN BƠ ĐÚC BTCT - TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG VUÔNG VỨC Mô tả : + Nhà mới hiện trạng 3 tầng trệt 2 lầu sân thượng , Nhà 3PN 2 WC + Diện tích: 43.3 Ngang 4.45 dài 8 + Tiện ích gần chợ bách hoá xanh trường học + Vị trí thông qua các tuyến đường + QUẬN 1 ...
Xem tất cả Xem thêm

Bán nhà hẻm 23 Đường số 16, Phường 4 Quận 8 - 95m2

MẶT TIỀN HẺM – KINH DOANH TỐT – CHỦ CŨ KINH DOANH TẠP HÓA DOANH THU 5TR-7TR/NGÀY Ở KHU VỰC NÀY DT 95m2 / 9m x 19m Giá : 6.5tỷ + Nhà hẻm kinh doanh có lề để dựng xe, hiện trạng nhà nát tiện xây mới. + Nhà đang để trống + Thông ra chợ Phạm Thế Hiển, Phạm Hùng, ngay cầu Chánh ...

Bán nhà hẻm 172 An Dương Vương, Phường 16, Quận 8 - 55m2

NGAY GIAO LỘ VÕ VĂN KIỆT AN DƯƠNG VƯƠNG - MẶT TIỀN KINH DOANH NHỰA 10M KÈM LỀ 2M - NHÀ MỚI 5 TẦNG KHU PHÂN LÔ DÂN TRÍ Giá : 7.5tỷ Mô tả : - Diện tích: 4 2×13.1m - Mặt tiền Khu Vip phân lô đồng bộ. - Kết cấu: Nhà xây BTCT 5 tầng, cón rất mới, gồm 4PN 5WC 1 phòng thờ Sân thượng ...

Bán nhà mặt tiền Hoàng Minh Đạo, phường 5, Quận 8 - 100m2

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH CHỢ NHỊ THIÊN ĐƯỜNG QUẬN 8. Giá : 16Tỷ Mô tả: Diện tích: ngang 4.2m, dài 25m, tổng 100m2 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng. 4PN, 6wc. Vị trí: Nhà mặt tiền và 2 mặt hẻm. Đường vào ngay chợ Nhị Thiên Đường gần đường Phạm Thế Hiển, nhà thuốc Long Châu, siêu ...

Bán nhà hẻm 103K2 Hoài Thanh, phường 14 quận 8 - 34m2

NHÀ BÁN Q8 NGAY TRUNG TÂM-68M2 - NHỈNH 3TỶ DT 34m2 / 4.5m x 8.3m Giá : 3.3 tỷ Kết cấu : 1 trệt 1 lầu , 2pn ,1wc ,pk , bếp , nhà có ban công thoáng mát. Nhà hẻm xe ba gác thông , cách Mặt tiền đường Hoài Thanh 50m , hẻm thông đường Bình Đông , tiện di chuyển sang Q5, Q7 , Bình ...
Xem tất cả Xem thêm

Bán nhà mặt tiền Võ Hữu Lợi, Lê Minh Xuân, Bình Chánh - 350m2

NHÀ MẶT TIỀN VÕ HỮU LỢI - BÌNH CHÁNH - 350m2 GIÁ 6.5 TỶ Mô tả vị trí : Mặt tiền Võ Hữu Lợi - Bình Chánh huyện Bình Chánh TPHCM Diện tích: ngang 5 dài 70 ( có nhà 1 trệt 1 lầu) điện 3 pha, nhà xưởng có sẵn( 2 mặt tiền trước sau) nhà có thể cho thuê vừa làm nhà ở vừa làm xưởng ...

Bán nhà hẻm B13 Lê minh Xuân Huyện Bình Chánh - 243m2

Mô tả : - TÔI CẦN BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ , LÊ MINH XUÂN,BÌNH CHÁNH 243m2 full thổ ,nhỉnh 4 ,7 tỷ ! 1 căn duy nhất ... ................................................................... vị trí gần khu công nghiệp , UBND vình lộc B, KHU CÔNG NGHIỆP ,TRƯỜNG HỌC ... đường trải nhựa đẹp , ...

Bán nhà hẻm C9 Bùi Thanh Khiết 402, Tân Túc Binh Chánh - 402m2

DT 402m2 / 20m x 20m Giá : 13.5 tỷ Mô tả : - Tôi chính chủ bán nhà diện tích lớn đường bùi thanh khiết - Không gian mở yên tĩnh - 402m2 trong đó 376m2 Chuyển đổi đất ở đô thị . -Không khí trong lành, thích hợp nghĩ dưỡng -Diện tích lớn thích hợp kinh doanh nhà hàng, quán ăn, quán ...

Bán nhà hẻm 3B37 Phạm Văn Hai, Bình Chánh - 96m2

3.6 Tỷ, hẻm 10m ô tô tránh, thông kinh doanh, mặt tiền siêu đẹp Sổ vuông, căn góc không chút lộ giới DT 96m2 / 16.5m x 4.6m https://www.facebook.com/groups/2747416532172269/permalink/3314319495481967/
Xem tất cả Xem thêm

Bán nhà hẻm 157 Nguyễn Gia Trí (D2), P25 Bình Thạnh - 110m2

LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - 1 CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ - BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ - KHU VỰC ĐẸP NHẤT D2 - NGUYỄN GIA TRÍ SẦM UẤT DT 110m2 / 8m x 14m Giá : 23 tỷ Mô tả: + Vị trí đường D2 ( Nguyễn Gia Trí ) buổi tối kinh doanh sầm uất. + Gần các trường đại học. + Mảnh đất đẹp lô góc 3 mặt ...

Bán nhà mặt tiền Lê Quang Định, Phường 7 quận Bình Thạnh - 62m2

DT 62.7m2 / 3.7m x 17m Giá : 15 tỷ  Mô tả Nhà mặt tiền ngã tư sầm uất, tiện kinh doanh, mở văn phòng. Chủ từng cho thuê mặt trước nhà 15tr/ thángChủ ở nhiều đời, chưa từng mua bán. Nhà nguyên trạng từ thời Pháp, tiện xây mớiNhà vuông vức, sổ sách rõ ràng, pháp lý sạch, công chứng ngayChủ ...

Bán đất hẻm 480 Bình Quới, phường 28, quận Bình Thạnh - 292m2

LÔ ĐẤT VUÔNG VẮN 300m2 chỉ 8 Tỷ- GIÁ RẺ - DIỆN TÍCH LỚN CÒN SÓT LẠI QUẬN BÌNH THẠNH DT 292m2 / 10m x 29.2m Mô tả: Diện tích lớn, có xây sẵn 8 phòng trọ sạch đẹp cho thuê được ngay thu được dòng tiền ổn định mỗi tháng. Lô đất vuông vắn và hiếm lớn rộng tại Bình Thạnh còn ...

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật, Phường 24 Bình Thạnh - 420m2

MẶT TIỀN NGANG 14M - NGUYỄN THIỆN THUẬT - NHỈNH 200TR/M2 - BÌNH THẠNH - 4 TẦNG - 420M2 - CHÍNH CHỦ LÂU NĂM - CHO THUÊ 60TR/THÁNG. DT 420m2 / 14m x 30m Giá : 86 tỷ + Diện tích với bề ngang 14m rộng rãi, dài 30m nhà cực kì thoáng mát, gồm 7PN, 7WC, sân thượng rộng tha hồ trồng cây ...
Xem tất cả Xem thêm

Bán nhà hẻm 29 Hoàng hoa thám, phường 6 Bình thạnh - 44m2

4 TẦNG - HXH TRƯỚC NHÀ- KHU VIP PHƯỜNG 6 - THÔNG HOÀNG HOA THÁM, LAM SƠN DT 44.7m2 / 2.74m x 16.4m Giá : 6.6 tỷ Mô tả : - Điểm mạnh nhà vị trí đẹp, hẻm 29 hoàng hoa thám xe hơi chạy vi vu, thông sang khu Lam sơn nổi tiếng bình thạnh - Kết cấu 4 tầng gồm 4 PN, 3 Wc, sân thượng ...

Bán nhà hẻm 122 Phổ Quang, Phường 9 Phú Nhuận - 80m2

CON HẺM THẬT VIP, 10 CĂN THÌ 8 BIỆT THỰ, ĐỐI DIỆN KHU NOVALAND, HẺM 7M TRẢI NHỰA, PHƯỜNG 9, PHÚ NHUẬN DT 80m2 / 4m x 20m Giá : 16.9 tỷ - Vị trí: Hẻm 122 VIP nhất nhì tuyến phố, đối diện dự án Novaland, Đào Duy Anh, Trường Sơn, giáp Tân Bình, Sân Bay. - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu sân ...

Bán nhà hẻm 25 Nhiêu Tứ, Phường 7 Phú Nhuận - 13m2

NHÀ 2 TẦNG KIÊN CỐ CHỦ GẤP BÁN. PHÙ HỢP KHÁCH MUA Ở HOẶC CHO THUÊ GIỮ TIỀN. Giá : 2.1 tỷ Mô tả. Diện tích : ngang 5.75m dài 3.05m, Nhà thiết kế 1 trệt 1 lầu đúc kiên cố. Gồm phòng khách rộng rãi thoải mái, khu bếp, 2PN, 2WC. Nhà đang để trống mới đẹp khách mua vô ở ...

Bán nhà hẻm 68 Đào Duy Anh, Phường 9 Phú Nhuận - 54m2

KHU VIP HIẾM BÁN GẦN SÂN BAY - 54M2 - 5 TẦNG - 7 CHỔ VÀO NHÀ - TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT - 30M RA MẶT TIỀN - CHỈ 12.6 TỶ DT 54m2 / 3.7m x 14.5m Mô tả: Khu VIP rất hiếm nhà bán. Hẻm xe hơi thông hình bàn cờ, thông ra Hồng Hà, Hoàng Minh Giám. Nhà xây dựng kiên cố gồm: 1 ...
Xem tất cả Xem thêm

Bán nhà hẻm 171 Gò Xoài, Bình Hưng Hòa A, Bình Tân - 64m2

NHÀ MỚI ĐÓN TẾT - NGAY CHỢ GÒ XOÀI LÊ VĂN QUỚI Giá : 7.4 tỷ Mô tả: - Kích thước: 4 × 16m. Nhà mới còn thơm mùi sơn. - Nhà mới xây 5 tầng, 5PN (4 phòng vệ sinh khép kín), Ban công rộng thoáng, Sân thượng trước sau phục vụ tiện ích và San thượng trên cùng. Nhà mới xây, đã nạp xong thủ ...

Bán nhà hẻm 1870 Tỉnh lộ 10, Tân Tạo, Bình Tân - 57m2

NHÀ 4 TẦNG - HẺM 7M THÔNG - GẦN MẶT TIỀN TỈNH LỘ 10 Giá : 5.2 tỷ Mô tả : - Diện tích: 4 × 14.2m. Nhà xây còn mới. - Kết cấu: Nhà 4 tầng Trệt 2 lầu và sân thượng, Gồm 3PN, có sân phơi sau nhà. Thiết kế thông thoáng chan hòa nắng gió. - Vị trí: Mặt tiền đường lớn 7m thông khắp ...

Bán nhà hẻm 688 Tân Kỳ Tân Quý, Bình Hưng Hòa, Bình Tân - 73m2

NGANG BỀ THẾ 5.1M - SÁT MẶT ĐƯỜNG NHỰA - GẦN AEON MALL TÂN PHÚ VÀ TÂN KỲ TÂN QUÝ - DT 73m2 / 5.1m x 14.3m Giá : 5.7 tỷ Mô tả: - Nhà 2 tầng còn rất mới, chủ xây ở Tâm huyết, thiết kế BTCT kiên cố, thoáng mát với 2PN(có thể 3PN) 2WC Phòng đọc sách và ban công, thông tầng, rộng ...

Bán nhà hẻm 2 Đường số 2D nối dài, An Lạc, Bình Tân - 60m2

GẦN KHU TÊN LỬA AEON MALL - NGAY LÊ CƠ KINH DƯƠNG VƯƠNG VÕ VĂN KIỆT Giá : 7.2 tỷ Mô tả : - Diện tích: 4 × 15m - Khu phân lô dân trí. - Kết cấu: Nhà còn rất mới, thiết kế hiện đại, nội thất sang chảnh. Với 4PN, 1 phòng sinh hoạt rộng, sân thượng rộng. Nhà đang cho thuê sẵn dòng ...

dt1dt2dt3dt4dt5dt6

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS https://Zland.vn
Tuân BĐS