1. Thông tin BĐS: 671 Trần Hưng Đạo, phường 1, quận 5, TP. HCM.
2. Loại hình BĐS:
- Loại đất: Đất thổ cư, thuộc khu dân cư hiện hữu.
3. Diện tích BĐS: 10,7 (29,6) x 73,6m. TDT: 1.397,23m2.
4. Đặc điểm tốt / xấu của BĐS.
Đặc điểm tốt:
- Đường lớn 2 chiều, cách ngã tư Nguyễn Văn Cừ quận 1 khoảng 200m,
- Có cửa thông ra hẻm 84 Nguyễn Biểu sau nhà có quy hoạch lộ giới hẻm là 3m (căn cứ vào QĐ số 132/QĐ - UBND Quận 5 ký ngày 14/01/2010.
Đặc điểm xấu:
- Hình thù khu đất hơi xấu, không vuông vức, mặt tiền chỉ có 10,7m nhưng đi vào sâu thì to ra và hình thù khu đất giống như cây búa.
- Quy hoạch lộ giới đường Trần Hưng Đạo (đoạn từ Nguyễn Văn Cừ đến An Bình) là 30m.
Phân tích khu đất:
- Khu đất này lớn với TDT: 1.397m2 gần trung tâm quận 1.
- Bên cạnh khu đất này có phòng khám Yersin với hình thù khu đất cũng giống như 671, nhưng mặt tiền chỉ có khoảng 3,5m.
- So sánh với khu đất 172 174 Trần Hưng Đạo DT: 12 (40) x 42 = 1.040m2 với giá 350 tỷ thì miếng đất này vẫn có giá trị riêng của nó.
- Nếu mua để tích luỹ bất động sản này và chờ cơ hội để mua thêm căn 102/2 Nguyễn Biểu & căn 84/46 Nguyễn Biểu thì khuôn viên ở sau rất rộng & vuông vức.
- Nếu muốn mặt tiền to hơn nữa thì có thế lấy luôn 3 căn 673, 665, & 667 (bên phải & bên trái nhà) như vậy diện tích mặt tiền sẽ được khoảng 22m.
6. Giá bán: 230 tỷ.
BÁN NHÀ MẶT TIỀN QUẬN 5 , Bán nhà Mặt Tiền Trần Hưng Đạo, Quận 5; 1900638006
Bán gấp nhà Trần Hưng Đạo, phường 1, quận 5, TP. HCM, DT 1.397,23m2, giá bán 240 tỷ giảm còn 230 tỷ
